统计局数据显示，2016年，房地产投资增速连接回升。旧年1月至12月，天下房地产开辟投资10.3万亿元，增进6.9%;新开工面积16.7亿平，上升8.1%。业内人士展现，
“2016年房地产发卖完善收官，15.7亿平方米更始高。既有棚改、煽惑农夫进城等计谋饱吹，也有商场需求主动开释要素。同时，房地产开辟投资超预期反弹，源于三线都会去库存精良，热门二线都会补库存压力较大。”朴直证券首席经济学家任泽平展现，楼市去库存计谋功效闪现，室第连接节减，贸易用房连接增长，旧年12月底商品房狭义库存节减3.2%。库存机合分裂，商品室第节减11%，贸易用房增长10.1%。
任泽平以为，2017年房地产投资并不灰心，三四线都会去库存精良，一线和重点二线都会独揽房价、增长供应都市供给撑持。跟着发卖连接回落，投资脉冲将会正在一季度末二季度初完结。估计终年增速为1%至3%，概略率迫近3%。
中泰证券分解师罗文波以为，地产投资向上空间取决于钱币计谋宽松和商品房销量增进的连接性。目前，地产发卖增速拐点已至，而美联储本年陆续加息的预期及我邦邦内资产泡沫危机的堆积限制钱币计谋进一步宽松，估计2017年房地产投资增速将同比降落1.4%。
对待2017年房地产行业，东兴证券分解师郑闵刚展现，仍将面对调控压力，但调控下开展将趋稳。上半年，全面行业将面对发卖降落带来的职掌影响，但跟着发卖降落和商场连接降温后，计谋或有所减弱，估计房地产上市公司年报和一季报事迹增进会有昭着改进，春节后年报行情可能等候。
正在资金面上，2017年下半年或面对压力。银河证券分解师陈智旭展现，尽量短期房企欠债资金掩盖率高，净欠债率处于史乘低位，但酌量到公司债、定增等融资渠道收紧，若二季度发卖回款大幅恶化，下半年个别高欠债率房企或将面对资金压力。
邦金证券分解师胡华如以为，本年房地产商场根本面或呈“倒N型”走势。行业计谋抑制希望从压制需求向摊开需要渐渐更改，受益于城市化经过延续、龙头房企宽裕的现金流和个别区域商场库存的明显去化，对拿地和新开工的涌现并不灰心。
罗文波持无别主见，以为本年地产商场根本面将以平持重康为主，不必过分管忧房企根本面情形。
对待房地产行业渔利时机，东方证券分解师竺劲展现，看好机制变动给公司带来的时机而非行业性时机。“目前行业属于三期迭加形态：计谋胁制期、需求萎缩期、融资受刻期。异日楼市仍存较大压力，晦气于地产板块估值抬高。”
郑闵刚则展现，正在2017年房地产行业三大投资思绪是滋长预期、预期差和事迹牛。其一，从大周期秩序中寻找滋长预期的投资时机;其二，从中周期秩序中寻找预期差的投资时机;其三，从小周期秩序中寻找事迹牛的投资时机。
业内人士展现，自旧年“9·30”楼市调控从此，成交高频数据比相仿预期乐观，个别购房需求有用传导至非限购都会，本年一季度发卖或许会超预期。倡议合刊出售或许超预期的公司或是邦企改变、重组、转型预期的地产公司。
